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Maison à vendre à Douadic 104 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

A 10MN DE LE BLANC- Dans le Parc de la Brenne une maison de 104m² très lumineuse composée d'un hall d'entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon d'une surface totale de 30m², une chambre parquetée, une salle de bains, wc séparé. A l'étage deux chambres (13-20m²) dont une avec une pièce sous-pentes isolée, pouvant faire office de dressing. Une salle d'eau avec WC et une pièce isolée sous-pentes. Un sous-sol complet compartimenté d'une chaufferie avec chaudière fuel/buanderie, garage et cave. Grande dépendance avec garage-atelier 35m²et une pièce pouvant faire office de chambre d'amis. Un Puits qui alimente la maison en eau. Fenêtres en partie bois simple vitrage et PVC double vitrage. Grande cour et un jardin arboré avec arbres fruitiers donnant sur la campagne, le tout d'une surface de 1791m². A deux pas d'une école et d'une épicerie avec dépôt de pain. AUDIT ENERGETIQUE EN COURS.

Référence du bien : 1046478 / 2

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
361.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
113.0
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 2930 € et 4020 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Évaluation de l'emplacement

85 200 € 80 000 € + Hon. de négo. TTC : 5 200 € Soit 6,50% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface extérieure : 1 791 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3

Anne-Sophie AUBRY
Service immobilier

SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire

Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
Tél: 02 54 02 30 30 - Fax: 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR22 409 080 496

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