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Maison à vendre à Palluau-sur-Indre 106 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

Authenticité et vue exceptionnelle au c?ur de la vallée ! Véritable coup de c?ur pour cette maison pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien à un environnement paisible. Elle vous séduira par sa grande pièce de vie chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert, avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. La partie nuit se compose d'une belle chambre lumineuse avec pierres apparentes et parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste chambre mansardée d'environ 30 m² offre un bel espace sous les toits. En entresol, vous trouverez une troisième chambre d'appoint, une pièce avec arrivée d'eau (parfaite pour créer une salle d'eau supplémentaire), ainsi qu'une grande cave. Le rez-de-jardin abrite deux caves supplémentaires, une cour et l'accès à un jardin arboré propice à la détente. Chauffage bois et électrique, menuiseries en double vitrage, et assainissement relié au tout-à-l'égout.

Référence du bien : 1050790

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
2530.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
3480.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2530 € et 3480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

79 900 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface extérieure : 528 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
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Anne-Sophie AUBRY
Service immobilier

SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire

Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
02 54 02 30 30 - 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR22 409 080 496

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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