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Maison à vendre à Paulnay 80 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

Propriété en campagne // Deux maisons // Terrain de 1,28 hectares Venez découvrir cette charmante propriété située au calme, en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien est idéal pour un projet familial, ou même pour un investissement locatif (gîte, chambres d'hôtes). Maison principale (56m²) : Cette maison d'habitation, se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine et un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une terrasse. Un grenier aménageable. Petite maison / Gîte (27) : La seconde maison, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour être exploitée en gîte, propose une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et une terrasse. Ce logement cosy est un véritable atout pour ceux souhaitant recevoir en toute indépendance. Dépendances : Le terrain comprend également plusieurs dépendances, dont deux granges spacieuses, d'anciennes écuries, des celliers, et un puits. Autant d'éléments qui permettront de répondre à vos besoins de stockage, de projet agricole ou de rénovation. Le terrain est également agrémenté d'arbres fruitiers.

Référence du bien : 1050959

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
506.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
16.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1540 € et 2130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

117 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface extérieure : 12 805 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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Anne-Sophie AUBRY
Service immobilier

SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire

Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
02 54 02 30 30 - 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR22 409 080 496

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