Maison à vendre à Le Blanc 169,79 m² , 5 pièces

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Descriptif du bien immobilier

Le Blanc - Maison spacieuse, à 300 mètres du centre ville et 500 mètres de l'hôpital. Idéalement située dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux, s'ouvrant sur un vaste séjour/salon de 47 m².Un espace de vie lumineux, offrant un accès direct à un jardin paisible, sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, un wc. Vous profiterez également d'une dépendance de 33m², d'un atelier et d'un grand garage pour deux véhicules, parfaits pour vos projets personnels. À l'étage, une cuisine supplémentaire avec salle à manger, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux wc. Un grenier aménageable offre encore plus de possibilités pour répondre à vos besoins. Cette maison atypique est idéale pour une famille ou retraité ou pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie. Raccordée au tout à l'égout, toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, huisseries en double vitrage en aluminium, maison raccordée à la fibre.

Référence du bien : 1050713

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

204.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

40.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3032 € et 4102 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

141 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 169,79 m²
Surface extérieure : 779 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3

Anne-Sophie AUBRY
Service immobilier

SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire

Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
02 54 02 30 30 - 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR53 909 985 079

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