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Maison à vendre à Palluau-sur-Indre 162,30 m2 , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

PROPRIETE LONGERE ET 2,5 HECTARES EXCLUSIF // Au bout d'un chemin privé bordé de tilleuls, découvrez cette authentique longère nichée au coeur de la campagne, dans un environnement préservé, sans voisin proche, offrant le calme et une superbe vue dégagée sur la vallée. La maison principale se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, d'un salon pouvant également être aménagé en chambre, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) agrémentée d'un ancien four à pain, témoin du caractère des lieux. Ainsi que deux chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie. Dans le prolongement de l'habitation, une seconde salle d'eau avec WC et une ancienne bergerie aménagée en vaste pièce de vie, un atelier, viennent compléter l'ensemble. À l'étage deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d'accueil. Une grange d'environ 100 m² au sol complète ce bien de caractère, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Plusieurs greniers répartis sur l'ensemble permettent un potentiel de stockage ou d'aménagement. Le tout sur une parcelle d'une surface de 2,45 hectares de terrain arboré.

Référence du bien : 1051917

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
295.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
60.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

5840 € et 7960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

223 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 162,30 m2
  • Surface extérieure : 24 520 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
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Anne-Sophie AUBRY
Service immobilier

SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire

Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
02 54 02 30 30 - 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR53 909 985 079

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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