Maison à vendre à Menucourt 94,79 m2 , 4 pièces
Descriptif du bien immobilier
Maison familiale climatisée - DPE C - Jardin clos et arboré : Découvrez cette agréable maison climatisée, en bon état général et bénéficiant d'un classement énergétique C, offrant des prestations confortables et un cadre de vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cabane de jardin, d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 332 m². Les atouts : Climatisation par pompe à chaleur air/air. Chauffage au gaz de ville. Tout-à-l'égout. DPE : C. Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux écoles et au collège. Les commerces de proximité, un supermarché, une pharmacie et les services médicaux se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de la proximité d'espaces verts et d'équipements sportifs. Des lignes de bus desservent les gares RER de Cergy, facilitant vos déplacements vers Paris. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service immobilier et Madame Anne-Sophie AUBRY au 06 78 85 80 88.
Référence du bien : 1052346Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1570 € et 2200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 94,79 m2
- Surface extérieure : 332 m2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
Anne-Sophie AUBRY
Service immobilier
SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire
Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
02 54 02 30 30
- 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR53 909 985 079
