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Maison à vendre à Valençay 60 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

**Maison à vendre à Valençay (36600) dans l'Indre (36)**, dans un quartier résidentiel, proche du château, comprenant : entrée/verrière, cuisine, séjour/salon, dégagement, 2 chambres (parquet en chêne), salle d'eau, WC. Cette maison développe une surface habitable de 60m² sur un terrain de 800 m², même surface répétée au sous-sol et au grenier qui apporte un espace complémentaire pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon l'aménagement prévu. Chauffage central GAZ de ville. Travaux réalisés récemment : fenêtres PVC double vitrage installées en 2020 ainsi que la verrière, électricité entièrement refaite en avril 2025, sols et peintures rénovés en avril 2025, persiennes repeintes en 2021 ainsi que le portail. La maison se situe dans la commune de Valençay, code postal 36600, avec un accès aux commodités de proximité : bus, écoles, commerces, services et centre-ville. La localisation permet de bénéficier d'un environnement avec les principaux services du quotidien accessibles dans la commune. Valençay est une commune connue pour son patrimoine, avec notamment le château de Valençay, les espaces du centre-ville et les services présents sur place. La ville dispose également d'équipements utiles pour la vie courante, ainsi que de liaisons par bus et de commerces de proximité.

Référence du bien : 1052767

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
280.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
50.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1620 € et 2230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

96 600 € 90 000 € + Hon. de négo. TTC : 6 600 € Soit 7,33% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface extérieure : 800 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
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Aurore BARNIERS
Service immobilier

SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire

Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
02 54 02 30 30 - 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR53 909 985 079

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