Maison à vendre à Palluau-sur-Indre 225 m2 , 10 pièces
Descriptif du bien immobilier
Maison de bourg de 225 m² - Beaux volumes et multiples possibilités au coeur d'un village médiéval. De beaux volumes et un emplacement privilégié pour cette spacieuse maison en parfait état, idéalement située au coeur d'un village médiéval, à proximité immédiate des commerces et de l'école. Entièrement rénovée et développant environ 225 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Une entrée distribuant un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon, formant un ensemble convivial de 55 m². Dans le prolongement, une agréable véranda donne accès à une cour intérieure paysagée et entièrement close, véritable espace intimiste propice aux moments de détente. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une pièce faisant office de buanderie pouvant être aménagé selon vos envies en bureau, ou en chambre, une cave. Un véritable atout supplémentaire : un local commercial donnant directement sur rue, offrant la possibilité d'accueillir une activité professionnelle ou commerciale, mais pouvant également être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, de deux salles d'eau, dont une avec baignoire, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages, d'un préau et d'une grande cour entièrement close, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Prestations et équipements : Chaudière au gaz de ville installée en 2021 Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Une propriété aux multiples atouts, alliant espace, confort et potentiel, qui saura répondre aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à celles d'un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Référence du bien : 1053159Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
2240 € et 3060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 225 m2
- Surface extérieure : 573 m2
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
Anne-Sophie AUBRY
Service immobilier
SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire
Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
02 54 02 30 30
- 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR53 909 985 079
