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Appartement à vendre à Le Gosier 76 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

Laissez-vous séduire par le charme et le standing de ce T3 exceptionnel situé au coeur du secteur prisé de Bas du Fort, Le Gosier (97190). Baigné de lumière naturelle et offrant un panorama dégagé sur la mer, cet appartement livré en 2025 vous offre le confort absolu du neuf avec la protection de la garantie décennale. Points forts du logement : Espace de vie lumineux : Séjour chaleureux avec cuisine américaine contemporaine, aménagée et équipée. Suite parentale x 2 : Les deux chambres sont climatisées et bénéficient chacune de leur propre salle d'eau privative avec WC. Espaces extérieurs grâce à deux terrasses baignées de soleil avec vue mer (42m²). Pratique & Sécurisé : Une buanderie, une place de parking réservée en extérieur ainsi qu'un rare garage double fermé (box). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Référence du bien : 1053258

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
14.0
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
14.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1000 € et 1200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

720 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 76 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
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Anne-Sophie AUBRY
Service immobilier

SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET
Notaire

Rond-point 30 Août 1944
36500 BUZANCAIS
02 54 02 30 30 - 02 54 02 30 39
Nº SIRET ou SIREN : 909 985 079 00013
Nº TVA intra-communautaire : FR53 909 985 079

Formulaire de contact Tous les biens de l'étude
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