Notre étude

Mes Bruno et Laurent LUTHIER

Nos coordonnées

Loches (37600) 944 600  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation
Propriété Achat maj le 24 juin 2020
Ref. : 1041358

Propriété de charme arborée et fleurie, sur 5 ha à la campagne, à 20 minutes de Loches La maison principale Maison d'architecte 200 m2 comprenant, - au rez-de-chaussée : - une grande entrée desservant une vaste salle de séjour/salon de 35 m2 avec cheminée, - une salle à manger communiquant avec une cuisine aménagée et fermée de 18 m2, ouvrant sur la terrasse et le jardin, - une suite parentale de 16 m2, avec salle de bains et douche à l'italienne de 12 m2 et wc indépendant ; la chambre donne sur la terrasse et le jardin, - un bureau de 17 m2. - A l'étage : - 2 chambres (20 m2 et 14 m2) avec une salle d'eau et wc indépendant, - une chambre suite de 17 m2 avec salle d'eau et wc, - un dressing. La maison dispose également d'une belle terrasse de 61 m2, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La piscine La piscine chauffée (11m*5m) a été entièrement rénovée en 2019. Elle est couverte d'un abri haut rétractable. Le local technique (chalet de 9 m2) comprend un filtre à sable rénové en 2019 et tous les dispositifs de mesure et dosage des produits sanitaires. Le hangar Hangar de type agricole de 200 m2 ; au sol, dalle béton neuve ; côtés fermés par bardage métallique et fermeture avec une porte type industrielle automatique de 3 m de large sur 4 m de haut. Les boxs à chevaux Bâtiment en bois de 100 m2 avec 4 boxs individuels, une sellerie et un espace stockage. Toiture bac-acier refaite en 2017 ; eau/électricité. Les maisons d'amis 5 logements aménagés dans un ancien corps de ferme totalement rénové. Logement 1 - 103 m2 (villa Saule) - au RDC : entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée et poutres apparentes, wc et terrasse sur cour intérieure. A l'étage : 2 chambres partageant salle de bain/douche, wc indépendant et une chambre suite avec salle d'eau et wc. Logement 2 - 136 m2 (villa Chêne)- au RDC : entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée et poutres apparentes, terrasse sur cour intérieure, le couloir dessert une chambre suite avec salle d'eau et wc. A l'étage : 2 chambres partageant salle de bain/douche et wc, une chambre suite avec salle d'eau et wc. Logement 3 - 112 m2 (villa Peuplier) - Maison indépendante - au RDC : entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée et poutres apparentes, terrasse vue sur terrain arboré. Une chambre suite avec salle d'eau et wc. A l'étage : 2 chambres partageant salle de bain/douche, wc indépendant. Logement 4 - 70 m2 (villa Bouleau) - au RDC : entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger/salon et terrasse sur cour intérieure. Une chambre suite avec salle bain/douche et wc. A l'étage : 1 chambre suite avec salle d'eau et wc indépendant. Logement 5 - 36 m2 (villa Noisette) - au RDC : entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger/salon et terrasse sur cour intérieure. Une chambre suite avec salle d'eau et wc. Espace détente Local dédié au bien-être de 100 m2 - au RDC : jacuzzi, sauna, buanderie. A l'étage : un espace détente avec bibliothèque et salle de repos.
PRIX : 944 600  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Informations complémentaires

Surface terrain : 52053 m2
Chauffage :

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an